Да один раз 4 года назад - хорошие статистические данные, чтобы понять как реально напряжно или нет. Надо пару недель хотя бы поездить в те часы в которые будешь чаще оттуда ездить.

Я езжу по зеленой ветке, проезжаю Кантемиру. Поверьте, за эти 4 года ничего не изменилось

а не надо ездить в часы пик - что за проблема?:)
И вообще что вы к кантемире привязались - еще раз зеленая не самая загруженная ветка метро... возьмите выхинскую ветку - ситуация там еще хуже.
ГЫ - лучше всего ездить на работу на машине:) - и в пробках стоять часами - угу угу... Любое направление - кроме обратного из центра. Падонак не иначе как живет в кремле:) раз раскинул пальцы и на машине добирается в разумное время с мигалками:) до любого места....

О чем сейчас говорим? Есть вообще в Москве место с которого можно спокойно добраться до работы в часы пик? Конечные станции метро - в прямой доступности до офиса - более того к этим конечным станциям не должны приходить автобусы с подмосковья. И много таких?

Жила я как-то на нижегородской - можно было три часа ехать там где 40 минут пешком или 15 минут на транспорте при свободной дороге:) - не вопрос - центр однако

а не надо жить в Москве - что за проблема?:)

а кушать хочицца:) хотя да.... за полярным кругом - 5 мин. до работы пешком - вот тока холодно бывает очень:(

Метро Алтуфьево (район Лианозово) тот самый случай.
С утра можно относительно спокойно войти в вагон. 1 час "от двери до двери", если работа в центре.
Опять же Лианозовский парк рядом... Всякие ашаны леруа через дорогу

Красногвардейская... автобусы с подмосковья есть, но немного, в метро с утра попасть легко. Вот дальше уже проблематично

Света, Вы меня шокируете просто!
У Вас, когда рабочий день начинается?
У большинства он с 9:00 и выбора два, приезжать раньше или позже и опаздывать.
И тот и другой выбор имеет свои минусы, если конечно вы не аццкий жаворонок либо, на работе у вас не смотрят на то кто и во сколько приходит...
Подчеркну, что большинство все-таки ездит к 9 часам и опоздания не особо приветствуются.


Для того, чтобы тратить на дорогу на собственном авто до 30 минут с утра и в среднем до 40 минут либо одного часа вечером, не надо жить в Кремле, и ездить с мигалкой.



Такие места есть, надо начинать с того, чтобы выбирать работу ближе к дому, либо так чтобы ездить удобно было. Для консалтеров это конечно почти анрил, тем более, если вы на Кантемире живете...

Подниму немного тему. Может кому моя инфа понадобится.

Покупал в ноябре/декабре 2011 года квартиру - удалось оформить не аванс, а задаток, т.к. мой знакомый юрист, который мне помогал с юридическим сопровождением сделки сказал что в гражданском кодексе нет такого понятия как аванс, есть только задаток и нужно либо оформлять задаток либо выходить сразу на сделку. Продавец продавал через частного риэлтора и на договор задатка согласился. Те же риэлторы Инкома ни в какую на соглашение о задатке не соглашались, предлагали какую то мутную схему что аванс я даю не продавцу, а им и по какой то другой схеме, но т.к. вариант с продаваемой ими квартиры был не проверенным, то не стал с ними связываться.
При покупке раза 4-ре показывали риэлторы Инкома - схема ведения ими сделок жутко не понравилась:
- не разрешают давать продавцу ксерокопии документов на квартиру на проверку юридической частоты сделки (не мог своего знакомого юриста на каждую сделку вытягивать)
- когда предлагаешь мероприятия по обеспечению проверки чистоты квартиры не соглашаются, но все равно звонз Мят и предлагают выходить на сделку - не было свидетельства о собственности, а на договоре дарения не хватало по мнению моего юриста нужной печати, отказались получить свидетельство о собственности в рег палате ссылаясь на то что свидетельство дадут сразу на меня как на нового покупателя.

Пару раз показывали из Миэля у них никаких проблем ни с дачей ксерокопий документов на проверку и с возможным договором задатка не возникло - в целом впечатление от них получше были.

В конечном получилось что купил у Продавца продававшего через своего знакомого риэлтера, впечатления положительные: дали документы на проверку, подписали договор задатка, а не аванса, да и в общем общались в целом положительно - правда переговоры иногда жестко шли.

Год назад вынуждена была покупать у Инкома. Впечатления самые дряные + на сделке сам продавец узнал о размере их коммисии с возмущением

А вот что уважаемые коллеги могли бы сказать о комплексе "Опалиха О2"? http://www.opaliha2.ru
Интересуют, прежде всего, минусы и оценка их критичности (например - школа в двух километрах и нет нормальной пешеходной дороги туда, значит ребенка придется возить туда-оттуда, но минус не очень серьезный, так как надежды на обучение ребенка в школе по соседству не очень большие, ибо школу желательно выбирать, а то в "обычных" курить и пить начинают с 3-го класса, а в 5-м ужже секс и наркотики... это как бы пример, а не мое мнение ).
А самое главное, можете ли посоветовать, чтобы был лучше по сравнению с Опалихой или вообще такой хороший, что вы могли бы вы от души порекомендовать для покупки и проживания, какой-то конкретный ЖК, где выполнялись бы условия:
1. Вселение не позже августа 2013
2. Цена за квадратный метр около 75 тыр
3. Наличие двушек-трешек метражом 45-65 кв.м. Самый край - 70. Если цена ниже 75, то можно и больше метраж, конечно.
4. До ближайшей станции метро на одном виде (и одном экземпляре ) общественного транспорта в часы пик реально доезжать до метро за 40 минут
5. Ипотека от вменяемых банков под вменяемые 11-12%. Или 13%.

Вообще пожеланий больше, но почему-то кажется, что и с такими вряд ли найдется вариант. Но вдруг кто знает такой или почти такой район-строку-ЖК - дайте знать!

Ну, под описание подходит еще гетто "Новая Трехгорка". Но застройка там... Бр-р. Да и с "СУ" связываться - тоже нервы нужны. Единственный плюс, что электричка до Белорусского 26 минут идет, по пути - Кунцевская, Фили и Беговая.

Да, сейчас еще метро копают, так если смотришь на будущее - ищи, где скоро подорожает Когда метро пророют. Но и тренд - Подольск теперь тоже Москва

С Уважением,
Георгий

@Road Runner
Мы смотрели осенью ЖК в Лобаново , в Химках.
Из всех новостроек, что мы видели по аналогичной цене - эта больше всего понравилась.
Смотрели, если память не изменяет, двушку 75 метров , цена была около 5 млн в построенном, но еще не сданном доме.
Они планировали строить несколько очередей, может и сейчас что строиться.
lobanovo2.ru

Спасибо за вариант. Но вообще Т и НТ я хорошо знаю, от НТ до станции довольно таки прилично топать, я бы сказал, что на грани того, что вообще стоит называть пешей достпуностью. А на машине-маршрутке от туда и 4 года назад едва-едва можно было выбраться.
Плюс - разве там есть 2-3к квартиры с площадью около 60-70 кв. и ценой 75 тыр за квадрат и готовностью более 50% (просто банки на готовность ниже 50% не дают нормальной ипотеки)?

Интересный вариант. Смотрю на него и рядом там еще Гелиос строится и ЖК Чернышевский (http://lobanovo4.ru/). У Чернышевского есть ипотека Сбера.
Но даже лучше Чернышевского выглядит left-bereg.ru, вот только там пытались аккредитоваться в сбере и н есмогли (сбер требует поручителей) и сейчас пошли терки с Возрождением - объявлено, что есть ипотека от них, Возрождение даже тоже подтверждает, разрешает писать заявления на этот объект, потом звонит, говорит, что у вас еть одобрение, но его вам пока не отдадут, потому что у них еще терки с застройщиком и со дня на день подпишут и тогда выходите на сделку... некоторые покупатели так ждут с апреля.