Объясните мине <я не знать русский языка> что такое метод опционной ставки и для чего он нужен?

Присоединяюсь к вопросу.

Опционная ставка формирует базу для обработки входящего налога согласно закону, в ней также учитывается изменение финансового состояния объекта RE. Опционная ставка используется, чтобы определить базу для распределения входящего налога на часть подлежащую вычету и необлагаемую налогом часть. Примечание: для БЕ, которые не оптируют входящий налог, при проводке 100% входящего налога подлежит вычету.
Другими словами, предназначение опционной ставки в том, чтобы разделить входящий налог ОНИ на сумму, подлежащую вычету, и необлагаемую налогом сумму, в зависимости от вида использования объекта.
Опционная ставка может быть задана, как фиксированная или подлежать автоматическому расчету. При автоматическом расчете, опционная ставка обычно равна проценту части от объекта, которая сдана в коммерческую аренду. То есть, когда объект используется полностью в коммерческих целях, опционная ставка для объекта равна 100%.