Банки рубят сук на котором сидят. Сделки по ипотеке составляют небольшую часть от всех сделок, но выполняют роль катализатора. Без них встанет большинство цепочек купли-продажи. Т.е. банки могут сами подорвать рынок, в который вложили свои деньги.

Тут может быть все проще.
1. Цены изменятся не за один день.
2. Продавать они залог, в случае чего, собираются ведь тоже не по реальным ценам.
3. Залог - это лишь ДОПОЛЬНИТЕЛЬНОЕ обеспечение, которое можно взять насильно и безусловно, если кредитор не платит, но если проданный залог не покрыл всю сумму долга, то никто остаток кредитору не простит - так или иначе, но будет выплачивать, если только не ударится в бега или не оформится бессеребренником, типа живу в квартире жены, езжу на машине тещи, дача вообще дяди двоюродного, работаю даром, живу на пособие, но это еще уметь надо, могут не все, да и коллекторные агентства не зря хлеб едят.
4. Многие банки в договоре прописывали право потребовать дополнительного обеспечения, если текущее сочтут не достаточным.
5. По слухам некоторые банки (уж не знаю на каком основании) потребовали досрочно погасить кредиты.

Учитывая вышесказанное, а также то, что гадская схема "равных платежей" составлена так, что первые годы кредита эффективная ставка куда как выше заявленных 5-20 процентов, то представляяется, что банки вовсе не дураки. Но причину подобных заявления про цену квартир действительно было бы интересно знать.

О! Это я ровно год назад вам всем писал! Это когда вы друг у друга перед носом махали таблицами икселя - сранвнеия выплат за съем и ипотеку, исходя из предположений смешных всяких. Я как в воду глядел!

у меня всё сильнее складывается впечатление, что застройщики шантажируют государство и общество недостроями.
считаю, что ответ должен быть принципиальным - недостроившие в сроки в компании должны банкротиться, а объекты - достраиваться государством или добровольными объединениями поселяющихся.

"Инвестиционная квартира" - какая прелесть.
Вывести бы всех этих "квартирных инвесторов" в чисто поле, поставить к стеночке ииииии... !

нет, лучше лес рубить отправить, хоть какая то польза будет тогда от них

За что?

За то, что "в условиях когда страна и граждане бла-бла-бла (вставить свое)" они наживаются. Вотъ.

Ну и что, что наживаются? Они тоже между прочем граждане, живущие в тех же условиях.
Уверен, что у тебя зарплата больше средней по России более чем в 2 раза. Если следовать твоей логике, то почему бы тебя не "поставить к стеночке ииииии", за то что "в условиях когда страна и граждане бла-бла-бла (вставить свое)" ты наживаешься? Чем ты лучше их?

Тут надо короткую ремарку сделать, что я зарабатываю деньги.

Пусть бы они их сдавали, что ли. Но мы прекрасно знаем, что тьма квартир в некоторых новостройках просто пустует, потому что некие люди или структуры тупо их купили, чтобы потом продать дороже.

И это нормально, да? И это не мыльный пузырь, Паша?

Я хоть и не Паша, но возьму смелость ответить.
Это, как ни было бы больно, но тоже способ зарабатывать деньги. Инвесторы, которых "к стеночке ииии" очень сильно рискуют своими денежными средствами, кроме того они их замораживают на длительный срок. Это определенные риски и существенные. В результате они расчитывают на материальную их компенсацию, которую в конечном итоге и получают.
Было бы у вас, господа, некоторое количество сотен тысяч зеленых фантиков, вы бы также рассматривали такой способ заработка как один из возможных. Захотели бы рискнуть - вложились бы...

Я понял: следуя твоей логике, надо ставить к стенке ещё и тех, кто купил акции, облигации и имеет депозиты в банке.
Кстати, купить квартиру а потом продать, - большой труд. Поиск, оформление, банк, бюрократия... Ужос! А продать дороже - тем более. Поэтому люди, которые зарабатывают на рынке недвижимости - тоже зарабатывают деньги. Это нормально! И это не мыльный пузырь. Мыльный пузырь, это когда дают кредиты под залог недвижимости, на бОльшую сумму, чем в данный момент стоит эта недвижимость, надеясь, что она подорожает, и при этом доходы заёмщика явно не покрывают выплат по кредиту. А купить квартиру за имеющиеся деньги с целью продажи - это нормально.

Такое утверждение очень напоминает диалог профессора Преображенского с товарищем Вяземской:

-Знаете ли, профессор... Если бы вы не были мировым светилом и за вам не заступились бы возмутительнейшим образом, вас следовало бы арестовать!
- За что?
- А вы не любите пролетариат!
- Да, я не люблю пролетариат.

+1.
все таки надо отделять "спекулянтов" - сейчас наверно модно слово "Инвестор" и других людей, зарабатывающих своим трудом.

но только к стенке я не предлагаю, тут помягче надо. налогами задушить) - чем больше квартир - больше налог).