какой бюджет?

почему не рассматриваете ближе - км 25-30, например?

Бюджета пока никакого, сначала хочу найти подходящий вариант, а потом по сусекам поскрести.
Да можно и ближе, только я полагаю, что 25-30 км. будут стоит значительно дороже, чем 50-70.
Вообще, для меня идеальное место - это где-нибудь в районе Троицка или чуть дальше.

Я заморачиваюсь, но пока плотно не занимался. Мониторю потихоньку. Не совсем понятная ситуация.
С одной стороны - по большинству объявлений, ближе 80-150 км от МКАДа купить даже голый участок меньше, чем за 500-600 тыр, нереально. Ближе, а тем более с построенным домом - стоят как квартира (несколько млн).
С другой стороны - иногда проскакивают очень дешевые предложения. Особенно, по некоторым направлениям. То ли есть какой-то подвох с местом, то ли просто замануха.
Надо этим заниматься плотнее, ездить лично смотреть и выяснять, в чем подвох.

На удалении 300-400 км. от Москвы точно можно купить в пределах 200 тыр хороший дом с участком. IMHO, не так уж плохо. Конечно, 5 часов добираться до места, или 3 часа - роль играет. С другой стороны - если и в том, и в другом случае один хрен 2 часа будешь добираться только до МКАДа... Точка отсчета сдвигается.

Вчера спамом забросали.
Участок по Новой Риге, 4км от МКАД, 15 соток + дом 500кв.м., со всеми удобствами
17 млн.руб за всё.

Vadoid, есть такая замечательная газета "Из рук в руки". Продается в каждом киоске, стоит чего-то рублей 20. Покупаем, открываем, выбираем нужное направление, видим разброс цен. Исходя из этого пляшем дальше.
Я в свое время так и покупала. Ситуацию по ценам описать могу, но в другом диапазоне километров - 100-150, а вам надо ближе.
Точно скажу что:
если +электричество, то это +25-50 т.руб
если +вода на участок, то это +50 (колодец) - 70-100 (скважина) - до 200 (общий водопровод) т.руб.
если + газ - от 500 до 2К т.руб (смотря как подводили)

Грустно все это...

Для сравнения: участок по Новой Риге, 132 км от МКАД, 12 соток + дом рубленный 70 кв.м. (свет, колодец) - 500 т.р.

Как вариант - купить голый участок, бетономешалку для производства пенобетона (~150 тыр), и построить дом самому из этого самого пенобетона. По подсчетам, должно получиться дешево и сердито.

у меня пара знакомых купили таунхаусы в посёлке мечта (www.mechta.su) - посёлок эконом-класса в 25 км от москвы по ленинградке или дмитровке.

Вот это очень интересно, спасибо за ссылку!

Вы бы определились для начала, что ищете - дачный домик, или полноценное загородное жилье.

Понимаете, тут все зависит от стоимости. В пределах 50 км. от Москвы, как я понимаю, очень сложно найти именно дачный домик. Но если его найдешь, то стоить он будет как полноценное загородное жилье.

Отсюда предварительный вывод для меня - уже не так важно, что это будет. Но если конечные варианты по цене будут рядом, то я склонюсь к коттеджику в поселке, потому как будущее скорее всего за таким типом жилья, а не за бетонными скворечниками в Москве.

Основная же проблема коттеджных поселков в том, что до них, как правило, нет возможности добраться на автобусе/электричке, что в условиях наступающего транспортного коллапса немаловажное условие...

IMHO, текущая транспортная ситуация и перспективы ее развития не вызывают никакого оптимизма... Скорее всего, дальше будет еще хуже.
Поэтому, IMHO, вывод - либо ограничится дачей, либо полномасштабно - загородное жилье, но +какой-нибудь собственный местечковый бизнес (просто чтобы ездить в Москву не надо было каждый день). Второй вариант, конечно, на порядок-другой затратнее.

Но Вы вроде и со стоимостью тоже не определились.

Я бы на Вашем месте определил бы для начала хотя бы
а) направление
б) бюджет
в) тип жилья
г) строить самому или покупать готовый
д) требования к инфраструктуре

Пока же это попадает под формулировку "ищу то, не знаю что"

Видимо, с учетом возможности взять ипотеку, все эти условия тоже плавающие. В таких условиях главное - не ввязаться в то, о чем потом пожалеешь .