интересно, госчиновники когда нить перестанут нести откровенную х-ню?
"Если там, в регионах..." ваще звучит как "Если там, на Марсе..."

Если повсеместно будет идти застройка, то часть денег действительно уйдет с рынка Москвы и МО. Вопрос - как это реализовать??? У этого шага есть очень неприятная оборотная сторона. Застройщики стараются "застолбить" свободные площади. Работает схема: огородил территорию, начал продажу векселей и на вырученные деньги - поиск новой территории. Стройки идут вяло. Пример - http://konflikts.ru/index.phtml?id=2&article_id=19 Теперь остается представить, что будет, если власти действительно пойдут на "увеличение строительства в регионах". Как бы не вышло: "Хотели, как лучше, а получилось - как всегда".

а с чего это она будет там идти? За цены примосковья там покупать некому. кто ж будет идти по пути добровольно упущенной прибыли? рынок он и есть рынок.

Куда она будет уходить то? Застройщику гораздо выгодней строить и продавать в Москве и МО, чем в регионах. Взлет цен прошлого года это хорошо показал

В каждом городе - свои цены. Если мы действительно имеем дело с "инвесторами", кроторым некуда девать деньги, то массовое строительство по всей России разнообразит их меню. Часть денег они как раз инвестируют в регионы. Там дешевле. Может не будет текущего бедствия для жителей первопрестольной. Именно бедствия, за что такая напость такая? Жили, никого не трогали ...

)))
это торжество рыночной экономики- "Жажда прибыли" (с) Адам Смит
-
Честь, дружба, труд, любовь, ум, сердце и душа
Поверглись в прах пред золотым кумиром,
И жажда прибыли и алчность барыша
Теперь владеют целым миром...

В общем [censored] какой-то, должна вмешаться ФАС.

Это точно, Skif. Остается вспоминать классиков.

Все это было бы смешно,
когда бы не было так грустно!

А ФАС уже вмешивалась и выдала вердикт, что мол сговара не обнаружено , но странно считается себестоимость... так разница у разных застройщигов разницца в десядги раз.

Слишком дещево? ФАС точно поправит

А кто мне объяснит почему конура в кучке кирпича, сложенная кривыми руками среднеазиатского гастарбайтера, стоит дороже чем приличное жилье в том же Париже? Каков срок эксплуатации этого жилья или он планируется так что как раз к моменту окончания выплаты ипотеки оно разваливается, и все нужно повторять с начала?
Ситуация с рынком московской недвижимости явно напоминает ситуацию с акциями ООО "МММ". Только механизм более сложный.
1. Этап - надувание пузыря стоимости недвижимости.
2. Этап - когда создалась угроза что этот пузырь лопнет(спрос упал потому что у покупателей нет таких денег, согласитесь ведь эти убогие хрущевки не расчитаны на олигархов, а сколько там у олигархов бедных родственников которых они хотят облагодетельствовать? Если в большенстве жилье никто не живет то его стоимость непредсказуема, потому как нет тормоза в виде жильцов с бабушками дедушками, пианинами и шифонерами, санками и велосипедами, и пораждаемым этим всем грузом страхом, а правильно ли я делаю, а неокажусь ли я со всем этим добром на улице, а может я лучше пока поздаю вон внуки подрастают им будет, вобщем всего того что создает инерцию, и прогнозируемость, стабильность, а без всего без этого цена может за день упасть в 100 раз или подняться) вводят ипотечное кредитование, причем изначально с максимальной ставкой с тем расчетом чтобы по мере угрозы "пузырю" ее потихоньку снижать. Ставка ипотеки пока не упала даже до уровня Европейской, значит "пузырь" пока в безопастности, резкое ее падение одназначно является предтечей последующего обвала недвижимости.
3. Этап когда рынок нельзя будет уже поддерживать ипотекой, включится государственная программа обеспечения жильем населения, типа государство будет давать часть денег или всю сумму какойто части населения типа ветеранам, импотентам, участникам самодеятельности, армии милиции пажарным и пр. Тоесть это механизм вывода денег из недвижимости заинтересованными властными лицами чтобы не вызвать обвала, пока не выведут бабки. Все просто :0)

Да что там конура! Я новостройку для бизнес-класса смотрел. Мало того, что внутренних стен не удосужились построить, так еще из стен сифонит! Не из под окон, а именно из стен. Кладка так сделана. Монолит-кирпич то же мне! Панель иногда лучше сдают. Хотя тоже грустно смотреть. Красивые фасады облетают прямо на глазах.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/08/30/131872

[/quote]

Ну и замечательно.

Мне почему-то кажется, что в данном контексте под квотой имелось ввиду требование продавать НЕ МЕНЕЕ какого-то числа квартир (потому что цены держатся высоко и за счет искусственного дефицита, в том числе). И в таком смысле требование вполне логично - застройщик ведь берет для застройки невознобновляемый ресурс, участок земли в городе, и обещает на этом участке построить и ввести в эксплуатацию определенное количество помещений и метров. А реально город получает не заявленное на тендере количество, а значительно меньше. И если имелось ввиду действительно ограничение снизу, то конкуренцию это никак не ограничит (а если ограничит, то и правильно - нафиг на рынке не нужны "конкуренты", которые участок будут застраивать маленьким количеством квартир дефицитные участки)