Проверял и проверяю
Сейчас трехи в моем доме выросли с 300 до 340-350 килобаксов. Одну за 370 даже влупили.
РБК - не читай. Как говорится, не читайте советских газет по утрам (с)


С серой проблемы? Просто платишь больше за анализ тебя как потенциального клиента. Не на много больше
Стремимся получать беленькую:)

Коммерческая (имею ввиду ту, которую не выдает тебе государство как многодетной матери, например, а та, которую за деньги покупаешь) недвижимость всегда была недоступна для рядовых граждан.
Да... понаехали мы тут

Если я буду читать другие аналитические обзоры - там будет написано, что жилье стоит по 6 за метр уже в Капотне )) Треха - скока м2?
А теперь ее делают еще недоступнее, чтобы ваще никто не купил - Москва для понаехавших, только не для нас

Ну ты загнула про Капотню. Треха - 76-80 метров. В почти новых панельках и панельно-кирпичных...

Для правильного определения цены важно не по какой цене продают, а по какой цене покупают. А вот покупают например в ближней области по 36000 рублей за кв. метр. Правда там была акция и сейчас она закончилась, но раз была один раз, возможно, что еще будет.

ну и где по какой покупают?
я вообще не понимаю, что происходит... висят квартиры на рподажу уже полгода... за последние 4 месяца выросли процентов на 30-40....
ни хера никто не покупает, но цены растут...

какова реальная стоимость квартиры во вторичке не хрущевке за одну-две станции к концу ветки? кто-нибудь знает? кто-нибудь покупал?

зы а можно про 36000 по подробнее?...

Когда находитя покупатель по заявленной цене, ее тут же поднимают. Прежний покупатель либо посылает ***** либо соглашается. Тогда цена снова поднимается. Или покупатели выдумываются для привлечения других покупателей по более высокой цене. А самое главное - такие продавцы не заинтересованы в срочной продаже, они готовы ждать...так проходит не год и не два..

А вот узнать, что реально по чем продается, было бы и мне интересно. Я только знаю, что прошлым летом знакомая купила крохотную хрущебную двушку на Алтуфьево за 160. А еще раньше знакомый за 160 купил в Чертаново нехрущебную просторную однушку по 4 тыщи метр.

Совершенно реальные цены. примерно отражают состояние рынка. ПРосто в то время мы тоже квартиру искали для покупки.

Разные ситуации бывают. Но рынок сейчас сумасшедший. Если продавец не спешит, то он может выставить мегазаоблачные цены за жилье. А вот если спешит, то можно и просто заоблачные. Достаточно сказать, что хрущобка в доме 67 года на 1 этаже в 15 км от кольца стоит по 2900-3000 за метр! Вдумайтесь только! И их покупают!


Реально продаются в Мск квартиры по 4000-4100 за метр - вторичка с ремонтом и возможно, если повезет, со встроенной кухней... Это недалеко от метро в спальном районе. Причем это считается еще и мегадешево по нынешним ценам.

Висят обычно квартиры с "историей", у которых не понятно, что с собственником. Такую ни один банк не пропустит. Если есть наличка, пожалуйста
Вообще сейчас однушка на окраине стоит не меньше 5 000 000. Буквально в пятницу смотрела однушку 37 метров, дому 8 лет, станция метро "Адмирал Горчаков" - облегченное метро, минут 7 пешком. Хозяин просил 207 000. При этом сказал, что вот соседи такую же выставили за 220 000, а ему срочно нужны деньги на ремонт новой квартиры.
Подумываю о первичке

А если без ремонта (с убитым давно не деланым ремонтом)? Мне вот с ремонтами не нравится, все не так сделано, не на мой вкус

пипец....

у всех откаты по ценам, но Москва, как всегда, своей дорогой.....
Остается ждать массовых невозвратов по ипотеке...

Да, ладно. Лучше ищите, можно и до 4 000 000 найти вторичку в Москве рядом с метро.

Долго ждать будете. В России, в отличие от США, банки более детально проверяют заемщиков. В России ипотечных сделок заключается не более 10%. Альтернативщики поддержат рынок на текущем уровне.

Ага, копить деньги, чтобы потом за наличку все скупить!
Или прикупить гед-нибудь домик в деревне, чтобы потом на пенсии там жить

Просто тут еще один фактор. Фондовый рынок штормит, и сейчас люди не то что заработать, просто хотят сохранить свои деньги. Начался отток части капиталов с фондового рынка в рынок недвижимости. Во всяком случае судя по статьям аналитиков. Поэтому и динамика роста цен на недвиимость выше обычной.

Да уж как тут лучше...
Интересно, где Вы такие цены видели?
Квартиры влет уходят по 5 млн и выше.

В октябре на академика янгеля 7 мин пешком от м. смотрел однушку, правда убитая, за 120 т. баксов. И , кстати, был не единственный вариант по такой цене. Сомневаюсь, что за 4 месяца на полтора лимона они подскочили. Так что надо не газеты читать, а ходить и искать.