Я уже квартир 6 отсмотрела за последние полторы недели. Да, была однушка на Орехово за 4 850 000. 33 метра, кухня 6 метров и совмещенный санузел.
Ну еще один немаловажный фактор - сроки, когда можешь выйти на сделку. Но когда работаешь с бнаками, даже если кредит не 100 процентов, все равно нужно время на проверку.

добавлю для статистики.
знакомые продают однушку от красногвардейской ко мкаду в панели лет 15ти с нормальным ремонтом. 4,3млн

Понимать надо, что влет уходят не таким гражданам, как ты, а спекулям, да еще и без ипотеки... Может, замечала, что у некоторых квартир в агентстве стоит метка "ипотека", а у некоторых - нет... Это пирамида. Когда она закончится - а хрен ее знает
Видела бы ты Жулебино - огромный строящийся район (вернее, полрайона, ибо Выхино-Жулебино - одна территориальная единица) без метро... Кто там будет жить - ума не приложу, я скорее снимать буду, нежели там куплю. Но дома возводятся нехилыми темпами.

Еще продают?

Примерно половина уйдет по социальным программам (типа "Молодой семье"), очередникам и т.д. Другую половину купили инвесторы, которые скинут квартиры после получения свидетельства о праве собственности, и граждане, которые там будут жить и которые выиграют от стоимости квадратного метра. Кстати за счет второй половины (инвесторов и граждан купивших) Правительство Москвы выделяет квартиры по социалке и очередникам. + построят инфраструктуру района - ЦТП, школы, садики. Вот и подумайте, выгодно Правительству снижение цен?

Правительству выгодно отмывать бабло, даже не прикрываясь заботой о населении
Ну про соцжилье я понимаю, будут там жить, ибо больше негде (весело, живешь ты у м.Выхино, сносят твою хрущобу, а тебя отселяют на окраину Жулебино - ибо район один)... Очередников у нас сейчас вообще в Подмосковье селят, хотя и ближнее.
Но добровольно покупать квартиру в Жулебино - это, простите, пзц, если ты не мать-одиночка, работающая учительницей/врачом (тогда откуда деньги, правда?). Какая блин радость от выигрыша цены за кв.м., если в этом спальнике работать негде, а добираться до работы, требующей присутствие с 9-00 - очень проблематично?! Мытищи и Долгопрудный - куда выигрышнее в таком случае.
В итоге получим окончательное вставание ТКЛ в метро и полный коллапс на рязанке.
Но это я так, отвлеклась... Как вспомню стройки там - негативные эмоции накатывают

Есть такое мнение:
http://ners.ru/news/?newsid=6993

Думаю, что примерно так все и есть, сюдя по последним просмотрам и поведению хозяев квартир.
ТАкое ощущение, что журналы а-ля "Цены и недвижимость" и некоторый интрнетовские сайты сами по себе, а хозяева, которые реально идут на сделку, сами по себе.

Многие потенциальные продавцы вторички придерживают квартиры, поэтому предложений немного.
Что сейчас с первичкой?

с первичкой плохо...
думаю, закон о точечной застройке сделал свое дело.. пи*ерасты...

Для статистики.

В Декабре 2007г. родственники продали квартиру на Севастопольском проспекте. м.Новые черемушки.

Однокомнатная, убитая, в старом кирпичном доме, с юридическими тонкостями (несколько хозяев-иностранцев).
120 K$
Продавали около месяца.

Кстати, налог на подобные сделки сейчас составляет 30% (!) .

Это когда продаешь ранее 3-х лет с момента покупки?

Точно не скажу, но видимо да.
По наследству.

Хозяин одной из квартир сказал, что сумма сделки в договре будет 999 999 рублей, потому как не прошло три года. Видно, если сделка до миллона, то налогом не облагается. Наверное это что-то вроде инструмента против спикуляций.
Потом он добавил, что знает точно, что банк такую сделку пропустит....

Anna Turunova - риск для тебя - если что-то не так - тебе вернут только эту сумму. Т.н. "страховка титула" тоже пойдет только на 999 999руб., скорее всего.

Банк-то пропустит но не всякий (а со своим банком разговаривали?)
При чем если у Вас это первая квартира - имеет смысл задуматься о полной стоимости в договоре (для подачи в налоговую для льгот по подоходному).
Насчет титульного страхования? - как то обходиться.