В дагонку... в ОПТ-банке под "черную" зарплату дают.

Интересно, а как нужно подтверждать "неподтвержденный доход"?
Насколько знаю, в таких случаях надо хвастаться сделанными ранее дорогими покупками, которые косвенно подтверждают реальный уровень дохода.

Они дают свой формат справки, которую должен заполнить бухгалтер компании и поставить печать. Банк гарантирует, что эта справка дальше самого банка ни куда не уйдет.

Я брал кредит на пару с женой. У меня "белая", у нее "черная". У меня жена сама в екселе набрала форму и подставила "свои" цифры (немного завышенне ) и потом отдала в банк. Прокатило!

В принципе какая разница бухгалтеру компании написать "черные" правильные цифры или "черные" не првильные.

Ну... фиг знает... Бухгалтер должен отвечать за то, на каких бумагах печать ставит. А банку тем более должно быть не все равно, у них служба безопасности все проверяет. Хотя, с другой стороны - квартира ведь все равно в залог идет.

Банк в саму компанию не звонил и цифры не проверял. Единственное что они выясняли в какой компании вы работаете и что она из себя представляет. По этому поводу они даже мне звонили и что-то уточняли.

Дают кредит они на 10/15/20 лет. Я взял на 15 с расчетом на то, что сегодняшний рубль это не есть рубль завтрашний.

а первоначальный взнос за кв делать надо? или я могу взять кредит скажем штук 100 купить хату сразу а потом просто платить?

http://www.ipotek.ru/ipbezvznos.htm

интересный сайт в плане выбрать/сравнить

Да, конечно надо, просто так тебе 100 штук никто не даст. Если вторичное жилье, то первоначальный взнос 15-30% от полной стоимости, с первичкой м.б. даже и больше, знакомый брал в Сбере кредит на первичку, рассказывал следующее: стоимость квартиры делится на страховую часть (30%) и инвестиционную (70%), так вот кредит давали не более чем на 70% от инвестиционной, то есть 0,7*0,7=0,49, считай половину от цены надо иметь первоначального взноса, т.к. страховую полностью оплачиваешь сам. Но это отдельно взятый банк, возможно в других местах другие условия. Говорят, есть еще специальная программа "для молодых семей", там схема не 30/70, а 10/90, но оба должны быть не старше 30 лет.

Про "без первого взноса" - слишком все замороченно. А вообще сайт интересный!

Банк банку рознь. Мой друг из IBS с черной з/п спокойно без проблем взял кредит в Дельте, а тот самый знакомый из Big4 с белейшей 2-НДФЛ долго и нудно доказывал в Сбере финансовую стабильность компании, спрашивали очень дотошно: сколько лет на рынке, какие клиенты итп. Так же сильно цеплялись к каждому из его поручителей, тоже работающих в Big4. Так что это где как повезет.

30% от инвестиционного взноса должны быть свои.

И еще. Сколько тебе дадут будет зависит от твоей зарплаты. Что бы дали все сто нужно зарплату имет ~ $4000-$5000. И выплаты примерно будут $1000-$1500 ежемесячно. Я брал примерно $45000 и выплачиваю $700 ежемесячно.

А вот вторичное жилье кто-нибудь покупал? Не новое, а то что построено 15-20-30 лет назад. Как точно выяснить, нет ли там "незаконно выписанных" инвалидов, которые потом к тебе подвалят и будут качать права.
Новый ЖилКодекс просмотрела, там уже не так печально, ты имеешь право на защиту своей собственности, если не знал и не мог знать, что квартира "нечистая". И тем не менее...

По моему даже банк до конца не может выяснить это. Это его риск.

Надо покупать через агенство. Одна из его обязанностей - проверка юридической чистоты квартиры. Плюс можно застраховать сделку - стоит денег, но за спокойствие надо платить. Некоторые агенства предоставляют гарантию на сделку бесплатно, например:
http://www.miel.ru/about/fin/copy_of_finance