Я вас расстрою - большинство не может быть милыми спекулянтами просто по законам экономики, зато отлично получается быть нищим завистливым жлобом и, поскольку таких большинство, для милых спекулянтов приготовлены специальные места, где они могли бы спокойно существовать вместе с другими милыми спекулянтами. А ведь известно, что настоящий спекулянт вполне может продавать и воздух, если больше ничего нет, ему так даже лучше - ведь воздуха много и первоначально его можно вообще взять бесплатно. Поэтому в этих специальных местах почти ничего и нет.

Кстати, о птичках.
Я про пенобетон как-то спрашивал.
Недавно сам наткнулся совершенно случайно на критическую статью по поводу него.
http://mirdomov.ua/forum/read.php?4,1140,1810

Павел, расскажите досточтимой публике, пожалуйста, а на чьи деньги и каким образом куплена квартира, в которой Вы проживаете в славном граде Москве? Махать флагом и я умею, как Вы знаете

ИМХО незначительное падение цен компенсируется повышением ставок по ипотеке, поэтому радоваться особо нечему. Если только у вас год назад не было полной суммы кэша на квартиру, но вы по каким то причинам решили еще поснимать годик. Тогда да, сейчас предложения больше гораздо.

Осталось только понять, какой средний доход в москве, и могут ли люди с таким доходом выплатить ипотеку за 30 лет, и вообще, дадут ли им под такие доходы эту ипотеку в принципе.
Приличная квартира на 3 человек в Москве стоит около 400 тысяч долларов (беру по 6 за метр на 65 метров - это нормальная двушка, по европейским меркам, раз уж с европой сравниваем). На ипотечном калькуле рассчитываю исходя из 25 лет ипотеки - получаю 19% в рублях, 140000 - ежемесячный платеж, доход семьи - 243000 тыс. в месяц.
Неплохой средний доход вырисовывается для Мск...Но что то мне подсказывает, что в реальности он куда меньше.

Ну 140 тыщ в месяц - это, конечно, перебор...
Не забываем, Вова, что с нуля (не имея за спиной недвижки в Москве, подмосковье, других городах РФ) берут кредит очень не многие.
Обычно, если берется схема с 0 начальным взносом, то под продажу имеющейся недвижимости. В этом случае 25 лет легко могут превратиться в 5-7. Ну и выплаты ежемесячные, конечно, будут некислыми: порядка трех косарей бакинских...

Ой , Катенька, какие неприличные вопросы Вы задаёте... Вы налоговый испектор? Служите в ФСБ? Прямо само пришло на ум:

Но для почтенной публики отвечаю: на собственные, честно заработанные деньги.

Расскажите мне, откуда возьмется вдруг "за спиной" недвижка в области или другом городе у молодого парня/девушки до 30 лет?
Родителей в престарелый дом отправить и продать их квартиру? Ну кому то вариант возможно, если ты один в семье, а не 2-3-4 вас.
Кстати в тех расчетах что я привел - там еще около 2 лимонов надо первонач. взнос сделать, это как раз та квартирка "за спиной".
Варианты же "обменять 3-комн. на 4-комн. с доплатой" конечно же еще пока катят в мск, но это не квартирный ВОПРОС в прямом смысле этого слова.

Павел, Вы иногда бываете слишком откровенны при случайных знакомствах...
Ну и этта, обманывать нехорошо, даже чуть-чуть

Рассказывайте уже, где берут деньги на квартиры!Я ИДИЁТ, УБЕЙТЕ МИНЯ КТО-НИБУДЬ!Я ИДИЁТ, УБЕЙТЕ МИНЯ КТО-НИБУДЬ!Я ИДИЁТ, УБЕЙТЕ МИНЯ КТО-НИБУДЬ!Я ИДИЁТ, УБЕЙТЕ МИНЯ КТО-НИБУДЬ!!

Вам-таки уже не актуально, ищите на отключения стояков

хорош флеймить, модератор

Это в 23 года после ВУЗа у парня/девушки ничего нет. В р-не 30ти уже есть. Пусть однушка или плохенькая двушка, пусть в подмосковье, но есть.

Что называется "до3.14....ся". Счас будет выкручиваться...


Сложно согласиться. Для тех, кто изначально жил в Мск или области и лет пять назад уже был опытным сапером - возможно. Вне Москвы без помощи кого-либо купить почти нереально было (или до сих пор выплачивают ипотеку и еще лет 5 платить).
Итак что имеем - в довольно оптимальном, но среднем, случае это однушка или маленькая двушка где-то в регионе... если это в хорошем регионе, то она будет стоить примерно пару миллионов и все равно потом предложат 30 лет платить по 120-150 тысяч. Имхо - не вариант.
Я вот вижу три варианта:
1. Ждать адекватной цены. МНЕ НРАВИТСЯ такая формула, что квартира в ипотеку на 20 лет должна обходиться в ежемесячную выплату примерно равную цене аренды (аренда сдерживается тем, что должна стоить примерно треть "нормальной" зп - сейчас эта зп равна 60-80 и однушка в Мск должна стоить не более 20-25 тыр, если ближняя область - это должна быть двушка или дешевле). В качестве страховки и пути для ТАКТИЧЕСКОГО отступления есть однушка в регионе.
2. Ехать туда где уже сейчас цены адекватные. Не каждый сможет и не каждый захочет.
3. Продать квартиру - купить участок. Потом брать кредит на постройку (но уже меньше, чем на квартиру) - расплачиваться, копить деньги или может снова брать кредит - достраивать, расплачиваться... хотя и понятно, что намного лучше сразу все построить и отремонтировать, но не по карману. Вариант привлекательный, но нужна решительность сжечь тылы и уверенность, что задуманное удастся (а то ведь можно квартиру продать, а участок по этой цене купить не успеть). Плюс если квартира хорошая - продавать ее и не захочется чисто эмоционально.
А кто еще какие варианты знает?
4. Маловероятный и, по честному, весьма непростой. Я вот знаю случай, когда человек помог пару раз бабульке весьма серьезно (помог избежать аферы и продать садовый участок в черте города за его реальную стоимость, а не в 25 раз меньше) и пару раз по мелочи. Бабулька ему и предложила что-то типа договора. В общем квартиру она оформила на него подарком, но пока живет там сама (и слава Богу - чем больше времени пройдет, тем меньше вероятность от родственников признать это дарение незаконным), а он ей продукты помогает покупать, лекарства, в больницу возит - надо сказать довольно терпимо она его напрягает. Но такой вариант - только случайно имхо, если специально искать, тем более в Москве - велика вероятность, что постараются выдоить по максимуму, и не факт еще что потом квартиру удастся получить (тут ведь скорее всего не оформят в собственность заранее, и правильно, ИМХО). Да и окучена эта тема уже почти в промышленных масштабах.

Уточним круг профессий и прочие обстоятельства, при которых - есть? Не забываем, что на более дешевый новострой получить собственность нынче весьма непросто.

korchagin
Уважаемый (я не знаю Вашего имени, так что не обижайтесь), не будите во мне модератора и не будите вообще, я сплю...