korchagin
Нет, поживите там полгода - и убедитесь, что 50% квартир на самом деле пустует. Причем большинство людей, покупающих жилье, не имеет другой московской квартиры - соответственно квартиры кем-то придержаны, или агентством, или застройщиком (тот же ПИК реализует "через себя").
Добавьте к этому определенный % муниципалов в каждой новостройке (у меня их 5%)...

Road Runner, какой смысл спорить с клиническим хамлом?

ба! зато вы, я смотрю, образец такта и выдержки!

Нет, я далеко не образец! Road Runner - образец.
Он слишком мягкий и добрый человек, чтобы Вас послать.
Он просто не понимает, что Вы над ним тупо издеваетесь.

если я издеваюсь тупо, а он все равно не понимает, дело тут не в мягкости. впрочем, ваша версия ошибочна.

Ну хватит уже пререкаться, пообсуждайте лучше статеечку с мейл.ру

Ты знаешь, я решил месяцок в информационном вакууме побыть, а то этот понос информационный из всех щелей уже надоел.
Единственное, что меня реально озаботило - это слухи про девальвацию.
И я реально задумался, а может действительно рублевых кредитов набрать?

да сомнительно что-то. поиск показывает, что эту информацию запустил какой-то Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер». однако на сайте самого "мультиброкера" ничего похожего нет, да и вообще новости уже месяц не обновлялись: http://www.multibroker.ru/news/index.php

Я уже месяц об этом думаю. Одна беда, уже набрался долларовых

Боюсь, вы ошибаетесь во всех трех пунктах.

“М. р. <...> форма (тип) речи, образуемая в результате активной речевой деятельности, рассчитанной на пассивное и опосредованное восприятие. Иногда М. р. определяют и как интраперсональный речевой акт. Для М. р. типичны значительные по размеру отрезки текста, состоящие из структурно и содержательно связанных между собой высказываний, имеющие индивидуальную композиционную построенность и относит. смысловую завершенность. <...> Любой отрывок М. р. в той или иной мере «диалогизирован», т. е. содержит показатели (гл. обр. внешние — обращения, риторич. вопросы и т. п.) стремления говорящего повысить активность адресата ...”. (с) Винокур Т.Г. Монологическая речь // Лингвистический энциклопедический словарь. С. 310.

Кстати, я как-то просматривал давно еще, в Ростове, сбербанковские бумажки на кредит - там был пункт, который говорил о том, что процент может быть изменен в связи с повышением\понижением ставки рефинансирования СБ РФ. Сейчас уже банки не страхуются подобным образом?

P.S. Мне почему-то кажется, что излюбленный государственный прием, когда вы ложите в банк сумму, равную вашим 5 зарплатам, а когда наконец получаете ее назад - можете купить пару коробок спичек, наоборот не прокатит. Может какие-то пункты есть, страхующие банк от всяких инфляций, дефляций, девальваций и прочего?

Понятно, что будет падать и доллар, и рубль... Только непонятно, что быстрее упадет в этом марафоне...

всё от властей будет зависеть.
если они действительно решили слить доллар из ЗВР, то он будет расти до тех пора, пока в ЗВР составляет большую часть. пока прослеживается решимость государства отказаться от него в расчётах с основными партнёрами - Китай, Европа и Венесуэлла. отказ от доллара, как от мировой расчётной валюты неизбежно превратит его в фантик. ситуация с рублём пока непонятна. если государство не включит печатный станок на полную катушку, то объективных причин, не связанных со страхами толпы, для его падения не будет. кроме того, продажа за рубли нефти и, самое главное, газа сделает его более сильным. если Россия пойдёт таким путём, то она действительно может превратиться в мировой финансовый центр с сильной и стабильной валютой. если же врубит станок, то об этом можно лет на десять забыть. с точки зрения реальной экономики первый путь существенно сложнее - нужно сокращать валютные расходы, наращивая собственное производство. эпоха высоких цен на нефть привела к масштабной научно-технической деградации и восстановить технологии производства намного сложнее, чем поставить несколько буровых вышек. потому первый сценарий наиболее эффективен, но непонятно насколько реализуем с нынешним руководством.
пока же финансовой гаванью можно считать Швейцарию. скорее всего, сбережения в швейцарских франках менее всего подвержены рискам. по рублю пока слишком много неизвестных.

http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1022941


Скорее всего, страхуются примерно так же. А многие сделали так:

http://realty.lenta.ru/news/2008/11/13/mortage/


Товарищ из "Юникредита" говорит, что в долларах продолжают давать, а по рублям задрали ставки и скоринги ожесточили. Вот и делайте вывод, что думают банкиры о девальвации рубля.

значит, Юникредит не верит в рубль. погоду будет делать государство. в краткосрочной перспективе рубль будет падать, но, что будет через год - прогнозировать сложно, при выводе доллара из расчётов в реальной экономике он неизбежно станет фантиком.