LadyWind - ты о чем? в смысле вообще покупать не нужно или все-таки оно того стоит? Везение vs здравый смысл.... Я ж не советую бездумно кидаться во все тяжкие - не правда ли? Разумеется надо думать и оценивать свои силы и возможности... Но вот - насчет завтра наступит счастье - типа цены упадут до разумных - в это я НЕ ВЕРЮ! Кстати именно по этим причинам я никогда не рассматривала новостройки - особенно новые районы.

Хочется ведь в новом доме жить:( и ремонт сделать такой какой тебе нужен, а не тот, что от прежних остался

Новый дом не обязательно качественный. Мои знакомые купили себе однушку в Долгопе (2004г.). Перед госприемкой. Т.е. дом был новый. Но слышимость там была.... А когда им устанавливали стальную дверь, мастера сказали, что она не будет держаться на этом пеноблоке. Пришлось проем расширять, укреплять кирпичем и только после этого устанавливать дверь. Отличная была дверка. Но при желании ее можно было выбить с коробкой. Вот такая история. Стремиться к новому дому - для нас было не приоритетно, хотя желательно.
Есть еще один неявный момент. Поскольку дом - новый, то ВСЕ новые владельцы будут делать ремонт. В т.ч. все сильно шумные и пахнующие работы. Это значит, что дом будет гудеть весь день (к тому, если в квартире находится днем, с детьми, например). Думаю, на протяжении лет 3-х после сдачи.
И еще немаловажно. Новые дома на протяжении, по-моему, 1-3 лет дают усадку. Могут перекашиваться двери и окна. Насчет дверей/окон лично не видел. Но вот что видел сам (в нашем доме, относильно молодом - сдача в 2003г. была): выложенную плиткой стену в ванной. При этом по плитке шла трещина сверху до низу. Не по плиточным швам. Таких трещин было несколько.
+100

Вне зависимости от старого или нового района завтра качество жизни в нём может резко упасть по левой пятке Правительства Москвы/Подмосковья (уплотнительную ведут именно в старых районах) и не получится продажа/покупка на тех же условиях, т.е. будет сильная потеря в деньгах... Я уж не говорю, что после покупки привязан к этой квартире в плане работы. Так что какой смысл, если лучше снять недалеко от текущего проекта - и высыпаться, а не мотаться за 2 часа... А если будут прокладывать трассу - голова не у тебя будет болеть, а у хозяина.
А самому купить что-нибудь другое, где постабильнее ситуация (можно и в РФ, но где нет риска уплотнительной застройки). И тоже сдавать.

ааааааааа в смысле аргумент - жить-то где-то надо - не аргумент:) - ну поэтому и рассматривалось жилье максимум 4 станции от кольца и рядом с метро - чтобы не мотаться 2 часа в любую точку Москвы.... Ну в общем у каждого свои резоны...

И да кстати если мне не изменяет память - ты тож купила квартиру в Москве а не снимаешь:)

Svetlana
"Где-то" - можно и в съёмной. А 4 станции от кольца в боле-менее новых "вторичках" - слишком дорого, на мой взгляд, при отвратительном качестве зданий. В крайнем случае - купить на окраине и сдавать, а снимать уже где удобно.
В купленной я и не живу, зато о проблемах, связанных конкретно с моей (они коснулись и соседних давно построенных домов), можно почитать не только в постах этой темы, но уже и в новостных лентах.

не понимаю о чем тут спорить:) - мне больше нравится жить в своей квартире - сделанной под меня - а не в съемной. Есть с чем сравнивать - 3 года в съемной. Кому-то по барабану где вообще жить. Я рассматривала вопрос покупки жилья именно для того чтобы там жить, поэтому и место выбиралось соответственно с желаниями - а не вложить деньги. Каждому свое как говориться.

чего ты истеришь на пустом месте, всё у нас там пучком!

У вас точно всё пучком, ибо сколько вам сейчас км до МКАДа?
А вообще странно считать, к примеру, платежи за мусор в размере 42 (сорока двух)руб. за кв.м., умноженные ещё и на четыре месяца - "пучком". За однушку выходит почти 7 тыс.руб. Я сумела отпихаться, а вот бравшим ключи уже после марта 2009 - совсем не повезло.

Я рассматривал Nordea и Сбер.
Плюс Нордеи, что не требуется в договоре указывать честную цену и низкий относитьно других процент по кредиту, от 4 месяцев на последней работе, минус - ежемесячный платеж не может превышать 50% офиц. ЗП (в моем случае).
Плюс Сбера, нет ограничений по ежемесячному платежу относительно ЗП, страхование только жилья. У Сбера есть интересная (по рекламе;) ) программа 10-10-10
Всегда покупали без риелторов с нашей стороны. Причина - хотим покупать то, что нравится нам, а не то, что с чем проще работать ему/ей. В процессе сделок не раз наблюдали, как риелторы "ломали" своих клиентов на свои варианты.

Аванс требовали у нас всегда. Как обойти не ясно. Однажды, даже попали на аванс...

Всегда искали квартиру через Инет. Звонили, говорили, что ипотека. Процентов 50 вариантов отсеевается . Подбирали варианты первой продажи, после приватизации, без наследств и, желательно, без детей и в прямой продаже. Если продавцы хотят себе что-то купить, то поинтересуйтесь, подбирали ли они себе что-то. Если нет, то вы рискуете подвиснуть надолго, ожидая их. Обращайте внимание на подъезды. Возможно, Вам придется жить с этими людьми Мы всегда выбирали жилье рядом с метро, пусть и не близко к центру

У банков поинтересуйтесь, есть ли у них строители-партнеры, продающие жилье с оформленной собственностью и отделкой (в Питере такое есть)


Кидания банков боятся точно не стоит, ИМХО! Берите деньги на максимально возможный срок. Если с деньгами будет хорошо, вернете досрочно. А не будет, то меньше будет душить

Удачи!!!

to oleg__
Спасибо за подробный ответ

А может сейчас кто то сказать примерно вилки цен по квартирам в Москве (вторичка) на удалености от кольцевой до 5-ти станций от кольцевой, в пешой доступности от метро, средней комфортности:
1. Однокомнатная не хрущевка, но и не шикарная, с кухней хотя бы от 8 кв.м, общая квадратура даже не знаю какая у таких
2. Двухкомнатная от 45 до 60 кв.м. с изолированными комнатами и кухней хотя бы от 8 кв.м

Этажи не первый и не 2-а последних. Районы если брать тоже средние - не самые престижные из не центральных, но и не те которые совсем не ценятся.

Буду признателен и за примеры цен по квартирам, за которые купили/продали Вы или Ваши знакомые с указанием района, параметров квартиры и месяца/года покупки/продажи . Спрашиваю поскольку хочу узнать реальную цену, а не ту которая выставлена в объявлениях.

PS: Интересуюсь сугубо в целях оценки реальности покупки мной одной из вышеописанных квартир. Если смущает публичное размещение информации на форуме, то можно в личку. Буду очень благодарен!

ImpCons, установите себе Winner. Сами все посмотрите. Там только контакты мало где указаны, а в остальном - местоположение, метраж, описание - все, что указал продавец - есть. С фильтрами по ст. метро, наличию балконов, кол-ву комнат и т.п.

то, что вы описали, потянет тыщ на 250-300 долляров

Я так понял около 5ти мультиков сейчас такие стоят, например на Кантемировской